Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
671640, Республика Бурятия,
с. Курумкан, ул. Балдакова, 13

Наш адрес
8 (301) 494-15-15
Приёмная

Планируются важные изменения в законодательстве о недвижимом имуществе

21.03.2019
Планируются важные изменения в законодательстве о недвижимом имуществе

На данный момент Гражданский кодекс относит к недвижимости земельные участки, здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое можно практически любой объект.

По этой причине необходимо установить четкое понятие объекта недвижимости и критерии разграничения движимых и недвижимых вещей.

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые внесут изменения в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов.

Ожидается, что изменения усовершенствуют законодательство о недвижимом имуществе.

Давайте рассмотрим, какие новшества предлагают нам данные законопроекты.

  1. Предложено четкое понятие объекта недвижимости и критерии разграничения движимых и недвижимых вещей.

  2. Введены признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Данные признаки связаны с понятиями «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

  3. Строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически из категории «самостоятельных недвижимых вещей» перейдут в категорию «улучшений» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки (например, замощения, ограждения и пр.).

  4. «Улучшения» земельного участка в зависимости от прочности связи с недвижимостью разделят на «отделимые» и «неотделимые». «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты.

  5. Ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин).

  6. Если объект не соответствует новым признакам недвижимости, но права на него зарегистрированы в ЕГРН, сведения о нем исключат из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

Об остальных планируемых изменениях Управление расскажет в последующих пресс-релизах.



Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Бурятия

Количество показов: 33